Te huur · Direct beschikbaar

Naaldwijkseweg 88 (en 88A1)

2291 PA Wateringen · Bedrijfsunit met kantoor

€ 2.500 per maand, excl. btw

ca. 180 m²

2 bouwlagen

2 eigen parkeerplaatsen

Laadpunt

Omschrijving

Aan de Naaldwijkseweg 88 in Wateringen komt een verzorgde bedrijfsunit van circa 180 m² vrij die direct in gebruik genomen kan worden. De unit maakt deel uit van bedrijfsverzamelgebouw De Verzamelde Ambachten I op bedrijventerrein Zwethove. Voor de deur liggen twee eigen parkeerplaatsen met een elektrisch oplaadpunt en een uitrijstrook.

Op de begane grond ligt een werkruimte van circa 91 m² met epoxyvloer, een vrije hoogte van ca. 3,7 m, een betonvloer die 1.000 kg/m² draagt, een elektrische overheaddeur van 3,2 × 3,2 m, krachtstroom, pantry en toilet. Geschikt voor opslag, montage, een werkplaats of e-commerce.

De eerste verdieping van circa 89 m² biedt kantoor- en opslagruimte, afgewerkt met grote natuurstenen tegels en voorzien van airco en cv-verwarming. Bijzonder is dat deze verdieping via de autolift en hellingbaan van het complex ook met de auto bereikbaar is.

Het geheel is in goede staat van onderhoud, beveiligd met cameratoezicht en voorzien van een sprinklerinstallatie. Via de N211, N222 en A4 bent u snel in Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam en bij veilingcomplex Royal FloraHolland. Een bushalte ligt op loopafstand.

Kenmerken

Huur
Huurprijs	€ 2.500 per maand, excl. btw
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	Per direct / in overleg
Object
Type	Bedrijfshal met kantoor
Complex	VvE De Verzamelde Ambachten I
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	2009
Bouwlagen	2
Energielabel	Niet beschikbaar
Staat van onderhoud	Goed, direct te betrekken
Oppervlakten & afmetingen
Begane grond (bedrijfsruimte)	ca. 91 m²
1e verdieping (kantoor en opslag)	ca. 89 m²
Totaal	ca. 180 m²
Afmetingen per laag (l × b)	ca. 15,25 × 6,18 m
Vrije hoogte begane grond	ca. 3,7 m
Vrije hoogte 1e verdieping	ca. 3,4 m
Bouw & techniek
Vloer begane grond	Beton met epoxycoating, 1.000 kg/m²
Vloer verdieping	Beton, 500 kg/m², natuursteen tegels
Toegang	Elektrische overheaddeur 3.200 × 3.200 mm en aparte inloopdeur
Verdieping per auto	Via autolift en hellingbaan van het complex
Klimaat	Airco, cv-ketel, mechanische ventilatie
Elektra	3 × 25 A krachtstroom
Aansluitingen	Gas, water, KPN
Verlichting	TL in de hal; inbouwverlichting in het kantoor
Veiligheid	Sprinklerinstallatie, cameratoezicht, voorziening voor alarminstallatie
Parkeren
Eigen parkeerplaatsen	2 (niet overdekt), met elektrisch laadpunt
Overig	Uitrijstrook; openbaar parkeren op korte afstand

Opleveringsniveau & aanwezige voorzieningen

P2 eigen parkeerplaatsen
⚡Elektrisch oplaadpunt
☕Pantryvoorziening
🚻Toilet
⇕Elektrische overheaddeur
❄Airco-units
🔥Cv-ketel
💧Sprinklerinstallatie
⚙Krachtstroom
📷Cameratoezicht
▦Epoxyvloer begane grond
◇Natuursteen tegels verdieping
🚪Aparte inloopdeur
🚗Autolift en hellingbaan
🌀Mechanische ventilatie
🔔Voorziening voor alarminstallatie
💡TL-verlichting hal, inbouwverlichting kantoor
🚽Betegelde toiletgroep met hangtoilet en fonteintje
🧺Bergkast met uitstortgootsteen
🍽Keukenblok in kantoor/kantine
🔌Diverse stopcontacten

Huurvoorwaarden

Huurcontract	ROZ-model met algemene bepalingen
Huurperiode	In overleg
Indexatie	Jaarlijks, volgens CBS-index
Zekerheid	Waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden huur
Betaling	Maandelijks vooraf, bij voorkeur via automatische incasso
Nutsvoorzieningen	Aansluitingen en levering op naam van de huurder; gasaansluiting aanwezig

Bestemming

Bedrijventerrein, voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is niet toegestaan.

Kadastraal

Gemeente Wateringen, sectie C, nummer 6114 A 7

Ligging

Bedrijventerrein Zwethove, Wateringen. Via de N211/E30/A4 snel naar Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam, via de N222 naar Royal FloraHolland. Goed bereikbaar per (vracht)auto en openbaar vervoer; bushalte op loopafstand.